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Top Lage
Mitten in der Altstadt von Rendsburg
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Mietvertrag
20 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

    check Wachsender Markt für Wohnraum in Seniorenresidenzen
    check Mietzinsen ab 3,06 % p.a.
    check Risikoarme inflationsgeschützte Kapitalanlage
    check Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
    check Kein Vermietungsaufwand – Betreiber übernimmt das Management
    check Langfristiger Betreiber-Pachtvertrag mit bis zu 30 Jahren
    check Bewährte Betreiber als Vertragspartner
    check Geringe Verwaltungspauschale
    check Verkauf jederzeit möglich
    check Eigene Nutzung des Appartements mit Vollpflegeangebot

Wachstumsmarkt

Investieren Sie mit einer Einheit in Betreutes Wohnen in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Bedingt durch den demographischen Wandel wird diese Art der Immobilie stetig attraktiver. Pflegeimmobilien gehören daher aktuell zu den rentabelsten Anlageimmobilien.

Zur unverbindlichen Beratung

Der Standort

  • check Die Seniorenresidenz "Am Altstädter Markt" befindet sich zentral in der Altstadt Rendsburgs.
  • check Vielfältige Fachwerkbauten sowie das alte Rathaus prägen die Architektur.
  • check Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
  • check Rendsburg liegt direkt an der Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins.
  • check Zudem führt der Nord-Ostsee-Kanal als meistbefahrene Wasserstraße der Welt durch den Ort.
  • check Im Umland trifft man auf die typisch holsteinische Geestlandschaft.
  • check Zahlreiche Naturparks bieten attraktive Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.
  • check Die nächstgrößeren Städte sind gen Osten Kiel und im Norden Schleswig mit jeweils 32 Km Entfernung.
  • check Hamburg liegt 100 Kilometer südlich von Rendsburg.
  • check Ein zentraler ICE-Bahnhof und gute Anbindungen an Autobahn und Bundesstraßen sorgen für beste Erreichbarkeit.
©Stephanie Albert - stock.adobe.com Historischer Marktplatz Rendsburg
Historischer Marktplatz Rendsburg
©hanseat - stock.adobe.com Rendsburg Landestheater
Rendsburg Landestheater

Daten und Fakten

Adresse
Altstädter Markt 7 – 9, 24768 Rendsburg
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen SE
Einheiten
99 Pflegeappartements
(87 Einzelzimmer-Appartements | 12 Doppelzimmer-Appartements)
Mietvertrag
20 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
Mietzins
Bis zu 3,33 % p.a. bei Vollvermietung inkl. Ladengeschäft.
Ohne Ladengeschäft 3,06 % p.a.
Appartementgröße
ca. 57 m² – 105 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreise
ca. 184.269 € – 339.203 €
Baujahr
2020
Beginn Mietzahlung
01.04.2021
Pre-Opening-Phase
Der Mietzahlungsbeginn für Investoren erfolgt nach vollständiger Kaufpreiszahlung und nach einer mietfreien Zeit von 3 Monaten zum darauffolgenden Monatsersten.
Besonderheit
Beim Kauf einer Einheit erhalten Sie das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS. Lesen Sie hier mehr dazu
Energiebedarfsausweis
41 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Energieeffizienzklasse A
Kontakt Bild Tanja

Wir beraten Sie kostenlos, individuell und unverbindlich!

Haben Sie Fragen zum Objekt? Wir beraten Sie gern ausführlich und bewerten dabei die Chancen und Risiken neutral und unabhängig. Das anschließende Angebot ist persönlich auf Sie zugeschnitten und wird Ihnen nach der Beratung zugesendet.

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