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Bestandsobjekt
Sofort Miete
Top Lage
Mitten in der Altstadt von Rendsburg
Mietvertrag
20 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

    Wachsender Markt für Wohnraum in Seniorenresidenzen
    Mietzinsen ab 3,06 % p.a.
    Risikoarme inflationsgeschützte Kapitalanlage
    Kein Vermietungsaufwand – Betreiber übernimmt das Management
    Langfristiger Betreiber-Pachtvertrag mit bis zu 30 Jahren
    Bewährte Betreiber als Vertragspartner
    Geringe Verwaltungspauschale
    Verkauf jederzeit möglich
    Eigene Nutzung des Appartements mit Vollpflegeangebot

Wachstumsmarkt

Investieren Sie mit einer Einheit in Betreutes Wohnen in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Bedingt durch den demographischen Wandel wird diese Art der Immobilie stetig attraktiver. Pflegeimmobilien gehören daher aktuell zu den rentabelsten Anlageimmobilien.

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Der Standort

  • Die Seniorenresidenz "Am Altstädter Markt" befindet sich zentral in der Altstadt Rendsburgs.
  • Vielfältige Fachwerkbauten sowie das alte Rathaus prägen die Architektur.
  • Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
  • Rendsburg liegt direkt an der Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins.
  • Zudem führt der Nord-Ostsee-Kanal als meistbefahrene Wasserstraße der Welt durch den Ort.
  • Im Umland trifft man auf die typisch holsteinische Geestlandschaft.
  • Zahlreiche Naturparks bieten attraktive Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.
  • Die nächstgrößeren Städte sind gen Osten Kiel und im Norden Schleswig mit jeweils 32 Km Entfernung.
  • Hamburg liegt 100 Kilometer südlich von Rendsburg.
  • Ein zentraler ICE-Bahnhof und gute Anbindungen an Autobahn und Bundesstraßen sorgen für beste Erreichbarkeit.
©Stephanie Albert - stock.adobe.com Historischer Marktplatz Rendsburg
Historischer Marktplatz Rendsburg
©hanseat - stock.adobe.com Rendsburg Landestheater
Rendsburg Landestheater

Daten und Fakten

Adresse
Altstädter Markt 7 – 9, 24768 Rendsburg
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen SE
Einheiten
99 Pflegeappartements
(87 Einzelzimmer-Appartements | 12 Doppelzimmer-Appartements)
Mietvertrag
20 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
Mietzins
Bis zu 3,33 % p.a. bei Vollvermietung inkl. Ladengeschäft.
Ohne Ladengeschäft 3,06 % p.a.
Appartementgröße
ca. 57 m² – 105 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreise
ca. 184.269 € – 339.203 €
Baujahr
2020
Beginn Mietzahlung
01.04.2021
Pre-Opening-Phase
Der Mietzahlungsbeginn für Investoren erfolgt nach vollständiger Kaufpreiszahlung und nach einer mietfreien Zeit von 3 Monaten zum darauffolgenden Monatsersten.
Energiebedarfsausweis
41 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Energieeffizienzklasse A
Kontakt Bild Tanja

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